Moderne Gewerbefläche mit ca. 97 m² auf zwei Ebenen in Wiefelstede – direkt an der Grenze zu Oldenburg. Die Einheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen.
4 Büroräume
flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Ebenen
ca. 97 m² Gesamtfläche
bis zu 8 Stellplätzen im Freien
Projektbeschreibung
Diese erstklassige Gewerbefläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 97 m² – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung und durchdachte Raumkonzepte suchen.
Erdgeschoss:
Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich empfängt Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen und eignet sich perfekt als Empfang, zentraler Arbeitsplatz oder Showroom. Ein praktischer Nebenraum sowie Badezimmer sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei separate Büros, ideal für konzentriertes Arbeiten, sowie ein großzügiger Besprechungsraum mit Glasfront und integrierter hochwertiger Küchenzeile, der für Meetings und Präsentationen ein professionelles Ambiente bietet.
Diese Gewerbefläche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ein einladendes, professionelles Umfeld, das die Produktivität steigert und einen hervorragenden Eindruck bei Kunden hinterlässt.
Ausstattung
Die Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige und zukunftssichere Ausstattung. Für ein rundum angenehmes Arbeitsumfeld sorgen eine moderne Klimaanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) in Kombination mit einer vollflächigen, in jedem Raum individuell regulierbaren Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine erstklassige Energieeffizienz und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Gebäudes.
Grundriss
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Gemeinde Wiefelstede, direkt an der Grenze zu Oldenburg, und vereint ländlichen Charme mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Über die nur wenige Minuten entfernte A28 sind Bremen und Oldenburg schnell erreichbar – ein idealer Standort für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.
Die Lage zählt zur wirtschaftlich starken Metropolregion Nordwest und bietet eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Die Nähe zur Universität Oldenburg sichert langfristig qualifizierte Nachwuchskräfte und junge Talente – ein klarer Vorteil für Arbeitgeber bei Rekrutierung und Personalentwicklung.
Rund um die Gewerbeeinheit finden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die nicht nur die Attraktivität für Mitarbeitende erhöhen, sondern auch effiziente Geschäftsabläufe und kurze Wege im beruflichen Alltag ermöglichen. Eine optimale Kombination aus erfolgreichem Unternehmensumfeld und ausgewogener Work-Life-Balance.
