Moderne Gewerbefläche mit ca. 172 m² auf zwei Ebenen in Wiefelstede – direkt an der Grenze zu Oldenburg. Die Einheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen.
7 Büroräume
2 Ebenen mit sonnigem Balkon
ca. 172 m² Gesamtfläche
8 Stellplätze im Freien
Projektbeschreibung
Diese erstklassige Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 172 m² eine repräsentative Arbeitsumgebung mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einem durchdachten Raumkonzept. Das Erdgeschoss empfängt Besucher und Mitarbeitende mit einem offenen, lichtdurchfluteten Bereich, der sich ideal als Empfang, Showroom oder zentraler Arbeitsplatz eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Funktionalität.
Im Obergeschoss stehen fünf separat nutzbare Büros für konzentriertes Arbeiten sowie ein großzügiger Besprechungsraum mit Glasfront zur Verfügung, der ein professionelles Ambiente für Meetings und Präsentationen schafft. Eine integrierte Küchenzeile erhöht den Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Fläche durch einen gemütlichen Balkon, einen weiteren Abstellraum und ein modern ausgestattetes WC.
Diese Einheit verbindet Funktionalität, moderne Innenarchitektur und ein professionelles Arbeitsumfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und repräsentative Ausstattung legen.
Ausstattung
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung. Eine moderne Klimaanlage und dezentrale Lüftungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima, während eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen sorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Gebäudes.
Eine leistungsstarke Glasfaseranbindung sowie die CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen bieten optimale Voraussetzungen für digitale Arbeitsprozesse. Die Räume sind mit einem modernen Designboden in Holzoptik ausgestattet; der Sanitärbereich verfügt über hochwertige, zeitlos-elegante Fliesen und eine wandhängende WC-Anlage. Bei Bedarf können bis zu acht Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Grundrisse
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Wiefelstede, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Oldenburg, und kombiniert ländlichen Charme mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A28 sind Oldenburg und Bremen schnell erreichbar – ein idealer Standort für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung.
Die Lage gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Nordwest und profitiert von einer guten Infrastruktur, zahlreichen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Die Nähe zur Universität Oldenburg sorgt langfristig für qualifizierte Nachwuchskräfte und macht den Standort besonders attraktiv für Arbeitgeber.
